Neue Bodenrichtwertliste für den Landkreis Pfaffenhofen
Grundlage für die Ermittlung für Bodenrichtwerte ist die in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführte Kaufpreissammlung. Sie stellt keine Prognose dar, sondern gibt das Kaufverhalten der zurückliegenden zwei Jahre wieder. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Quadratmeter unbebauter Grundstücksflächen, die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben. Sie beziehen sich auf erschließungsbeitragsfreies, baureifes Land sowie auf land- und forstwirtschaftliche Grundstücke.
Dabei werden auch Richtwerte für einzelne Ortsbereiche ausgewiesen. Für die Städte Pfaffenhofen, Geisenfeld und Vohburg und für die Märkte Hohenwart, Manching Reichertshofen und Wolnzach wurden Zonenkarten weiter differenziert.
„Die Entwicklung der Bodenrichtwerte fällt in den einzelnen Gemeinden und Ortsteilen sehr unterschiedlich aus. Grundsätzlich lässt sich in den beiden zurückliegenden Jahren ein Anstieg der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland sowie für gemischte Bauflächen feststellen, teilweise sind auch Stagnationen zu registrieren. Die Bodenrichtwerte für baureife gewerbliche Flächen sind mehrheitlich gestiegen. Bei den landwirtschaftlichen Flächen sind unterschiedliche Anstiege, auch leichte Rückgänge festzustellen“, so der Vorsitzende des Gutachterausschusses Gunther-F.-L. Hasse.
Die neue Bodenrichtwertliste zum Bewertungsstichtag 01.01.2024 mit einem anschaulichen und farbigen Kartenwerk kann für einen Betrag von 150 € in gedruckter und gebundener Form erworben werden. Nähere Informationen zur Bodenrichtwertliste erhalten Interessierte im Landratsamt Pfaffenhofen in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses bei Katharina Walcher (Tel. +49 8441 27-177, E-Mail: gutachterausschuss@landratsamt-paf.de).
