Gelände

Ein wichtiger Teil der Angaben im Eingabeplan ist die Geländedarstellung. Bei Neubauten, Anbauten usw. soll der natürliche und der geplante Geländeverlauf erkennbar und vermaßt sein. Wichtige Kriterien wie z. B. die Abstandsflächenberechnung oder Beschränkungen der Wandhöhen und Auffüllhöhen beziehen sich auf das natürliche Gelände.

Normalerweise ist der Verlauf des natürlichen und des zukünftigen Geländes in den Gebäudeansichten bis zur Grundstücksgrenze hin maßstabsgerecht einzuzeichnen und mit Höhenkoten zu vermaßen.

Auch der Straßenverlauf sollte mit dargestellt werden. Meistens reicht es bei den Höhenkoten aus, noch einen Fixpunkt anzugeben um die Höhensituierung eines Gebäudes klar festzulegen.

Unrichtige oder unklare Geländeangaben gehen immer zulasten des Bauherrn und haben schon oft Verzögerungen im Genehmigungsverfahren, Baueinstellungen, Nachbarrechtsstreitigkeiten oder Bußgeldverfahren verursacht. Es gehört zu den Pflichten des Entwurfsverfassers, nur richtige und vollständige Planungsunterlagen zu liefern.